银保监会估计险资入市话音刚落，中国平安以真金白银开始行动。

1月31日晚间，华夏幸福（600340.SH）公告披露，其控股股东华夏控股以每股24.597元的价格，向中国平安旗下平安资管转让其持有的1.7亿股公司股份，占公司总股本的5.69%，股权转让价款共计42.03亿元。转让完成后，中国平安持股比例由19.56%增至25.25%，但仍位列第二大股东。

此前在2018年7月10日，中国平安下属子公司与华夏幸福控股股东华夏幸福基业控股股份公司签署《股份转让协议》。中国平安受让华夏幸福19.7%股份，转让价款共计137.7亿元。

增持华夏幸福的背后，是中国平安对银保监会号召险资入市的响应，也更是对华夏幸福在不动产投资运营管理能力的认可。

中国平安首席投资官陈德贤曾指出，2018年中平安在不动产领域的投资占总投资额的比例只有1.8%，其中办公楼383亿元，商业和物流分别为51亿元和53亿元，但收益率远高于平均投资收益率，达到了7.4%。

他表示，“不动产对险资来说是匹配长期负债最好的资产。”因此尽管从周期来看不动产面临调整，低谷预计维持一到两年，但平安寄望于抓住这一时机，将不动产投资占比从目前的1.8%提升至10%，投资范围包括健康养老社区、长租公寓、城市更新、产业园区、高铁新城五个方向。

他阐述了将不动产投资占比提升的背后原因，“不动产对我们有三个比较稳定的因素，一是不动产投资配合NII策略（净投资收益策略）获取稳定的现金收入；二是房地产投资在中长期内能够抵御通胀；三是运营管理能力强的交易对手有助于开发类不动产的保值。”

在选择不动产投资的运营管理伙伴上，陈德贤表示，必须要找非常强劲的交易对手。“这也是我们投资华夏幸福的重要原因，这家公司我们研究了差不多一年多了，企业本身在土地平整、开发、招商能力方面，在中国目前是最强的，未来通过华夏幸福和平安不动产公司，通过两家的紧密配合可以把资产配置出去。”