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共享办公是风口还是泡沫?优客工场、SOHO 3Q等将迎来上市潮
众创网2018-10-22

我国共享办公领域,巨头仍在跑马圈地,持续发力。众创网获悉,日前,共享办公空间优客工场宣布并购方糖小镇,且未来将逐步完成对方糖小镇北京、上海26个共享办公空间的全面合并。

据了解,合并完成后,双方在37个城市布局超过200个社区,提供10万张办公桌,持续赋能数10万平台会员、近15000家企业,将成为亚洲最大规模的共享办公空间。

据企查查显示,优客工场成立于2015年4月,迄今已获得14笔融资。其中,2017年共获得5笔融资。目前,公司累计融资已超过40亿元,最近一次发生在今年8月,优客工场完成3亿元增资后,估值突破18亿美元。知名投资机构红杉资本、真格基金、创新工场等均已入局。

优客工场融资历史(来源:企查查)

在获得资金供给的同时,优客工场也在进行一系列投资、整合。截至目前,优客工场已完成多起战略并购合作意向。今年第一季度,优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购和对无界空间的并购;4月份,优客工场宣布并购Wedo联合创业社;7月12日,优客工场宣布战略合并Workingdom。7月,优客工场宣布同爱特众创达成并购合作意向。9月,优客工场以2亿元人民币估值并购“火箭科技”。加上此次的方糖小镇,今年优客工场已并购7家企业。

如此高速的行业整合,反映出业内对初期烧钱模式并不认可,资本希望迅速实现规模效应,走上良性发展道路。

此外,优客工场投资并购的背后,也体现了共享办公领域“马太效应,即随着行业洗牌、巨头竞争加剧,资源逐渐向头部企业聚集,最终形成强者越强,弱者淘汰的局面。

共享办公、联合办公之所以受到追捧,究其原因还是受到我国双创浪潮的影响,当创业者和企业家群体成为不可小觑的力量时,针对这一群体的B端服务也会享受到市场发展的红利。

据艾媒咨询8月发布的《2018中国联合办公行业监测报告》显示,我国联合办公行业市场规模逐年增长,2018 年将突破 600 亿元,增长率达 159.3%,但此后增长速度将会逐渐放缓。

另据VC SaaS监测数据显示,2017年我国共享办公空间的数量已经达到3459家,预计在2020年将会超过5000家。值得注意的是,其中,发展缓慢、濒临破产倒闭状态的共享办公空间品牌占到总数的28.1%,濒临破产倒闭的企业占3.8%。

目前,以优客工场、SOHO 3Q和氪空间为代表的头部企业已初具规模,上市IPO也逐渐提上议程。有投资者从优客工场内部获悉,优客工场计划将于明年初赴港上市。此外,今年6月,在SOHO 3Q的城市拓展发布会上,SOHO中国董事长潘石屹也表示,SOHO 3Q计划于明年上市。

现如今,创业成本和数量的不断提升,未来办公的碎片分散化,以及人们对于办公场所质量要求的不断提高,共同助推了共享办公的诞生和发展,共享办公将是一块巨大的蛋糕。

但可以预见的是,未来,行业对企业的要求也将会越来越高。随着市场日渐成熟,行业洗牌加速,留给后来者的机会将会越来越少,想要进阶成行业巨头,并非易事。谁又能异军突起,成为下一个行业巨无霸呢?让我们拭目以待。 

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