对于喜欢“生活在别处”的驴友们来说，民宿往往是远行时落脚的不二选择。比起住在商业化的酒店，一间民宿似乎倾注了房主更多的情感，也更容易让入住人体会到“家”的温暖。因此民宿市场已成为欣荣产业，自带“小桥流水人家”特色的江苏省，民宿发展尤为突出，带动全省经济发展。

2016年江苏全省民宿年收益超9000万

江苏省旅游局对当地特色民宿进行统计截止2016年12月，江苏各市提供特色民宿样本单位总量270家，床位数总量约4064个。特色民宿业全年直接经营收益达9484万元，带动全省经济发展，创造实现总就业人数达4500人左右。

透过现象看本质，带动江苏特色民宿行业发展的主要因素在于具有成套的经营模式和显著的民宿特征。

江苏特色民宿以何取胜？

根据数据报告统计，江苏全省特色民宿发展的主要呈现为以下五个特点。

从选址上看，江苏特色民宿主要有“古镇依托型”“乡村旅游区依托型”以及“靠近城市型”等几种类型，其中古镇依托型最为典型，以古镇及其周边为选址地的民宿达118家，占全省特色民宿总量的43.7%。

从地理位置来看，苏南、苏中、苏北均有遍布但是苏南地区数量较多，空间上也较为集聚。主要是因为包括南京、镇江、苏州等地在内的苏南地区旅游业更发达，相关部门抓住自带旅游业的特征，大力发展苏南地区民宿。

从价格方面看，从几百元，到上千元不等，虽然主要以旅游业带动民宿，但是绝大多数民宿价格依旧集中在平价区每间，300元以内占特色民宿总量的60.0%。平价特色民宿仍是带动整个市场的主流，300元以下的特色民宿面对的群体主要以普通家庭接待为主刚好符合大众消费。江苏省正是抓住了此重点取胜。

从民宿风格看，不仅有平价家庭民宿，还涵盖了精品民宿、品牌民宿等多种风格。风格多元化有利于吸引各种阶级的住客，也是带动整个行业发展的重要原因之一。

从经营方式上看，主要以居民自营和社会资本投资经营为主，另外还有一部分来自政府成立公司经营及其他。

总体分析江苏特色民宿能得以发展主要是抓住了旅游业的特征，以“古镇”及“乡村旅游”为特色打造全省的特色民宿。再结合合理选址、多元化风格及价格平价等多种因素特征取胜。

看得出来，目前江苏特色民宿整体得到了蓬勃发展，数据显示2017年当地民宿数量仍在上涨，旅游局更是表示将计划出台相关政策，扶持特色民宿业发展。遥看未来江苏特色民宿市场定会越来越好。

　　众创网 黄淋